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物業費不交車子不讓進小區合法嗎 物業費不交是不是門禁卡不能使用

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物業費是現在很多小區都設定的一個收費項目 ， 只有繳納物業費 ， 小區物業才會為大家提供服務 ， 但是大多數業主都不會滿意物業的服務 ， 從而導致不愿意繳納物業費 。那么 ， 物業費不交車子不讓進小區合法嗎？一起來看看帶來的詳細介紹吧！

物業費不交車子不讓進小區合法嗎 物業費不交是不是門禁卡不能使用

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物業費不交車子不讓進小區合法嗎不交物業費不讓車進小區是不合法的 。業主不交物業費 ， 物業公司可以通過法律途徑要求業主繳納 ， 但是不得限制業主出入 。
《中華人民共和國民法典》規定 ， 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的 ， 業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。業主違反約定逾期不支付物業費的 ， 物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的 ， 物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費 。
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物業費不交是不是門禁卡不能使用物業費不交門禁卡能使用 ， 房屋的主人就是業主 ， 物業停用門禁卡的行為妨礙了業主對房屋行使占有、使用的權利 ， 業主有權要求物業停止侵害、排除妨害 。我國民法典明確規定了物業不得通過斷電、斷水的方式催繳物業費 ， 該條款要求物業不得通過妨害業主行使所有權的方式主張物業費 。依據舉重以明輕原則 ， 斷電、斷水影響業主行使所有權 ， 禁用門禁卡使其不能進出小區的方式更加嚴重 ， 應當認為禁用門禁卡也屬于法律規定的禁止行為 。
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物業費不交被起訴了會有什么結果不交物業費被起訴的 ， 法院會進行調解 ， 調解不成的 ， 如果業主確實未交物業費的 ， 判決業主繳納 ， 拒絕履行的 ， 物業公司可以申請強制執行 。根據《物業管理條例》的規定 ， 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費 。若違反物業服務合同約定 ， 無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的 ， 則業主委員會有權督促其限期交納 。

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