買房子首付麻煩嗎
1、首付這個(gè)環(huán)節(jié)并不麻煩，但要提前了解清楚購(gòu)房過(guò)程步驟、涉及的法律法規(guī)和所需資料 。交首付時(shí)一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證” ?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》 。
2、交首付時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況 。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，不能草率行事 。
3、交首付之前，一定要留意合同是否有開(kāi)發(fā)商逾期違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金 。
【買房子首付麻煩嗎】4、在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定 。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任
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