1. 首頁 > 生活百科 >

南寧瑯東十四中學區房有哪些 南寧14中學區房二

剛需，現小孩兩歲，在南寧買二手房還是新房比較好？買新房還是二手房？這確實是購房者面臨的一個重要問題，那么我們應該從哪些方面去考慮呢？
先看新房，你需要了解南寧房地產市場的一些基本情況 。目前南寧基本以精裝房項目為主，購房需要和開發商簽訂毛坯房 精裝房兩份合同，首付和月供也分為毛坯房 精裝房兩份，所以首付和月供相較兩三年前大幅提升，這是南寧房地產市場最基礎的情況 。
但是新房也有自己的優勢，比如新區的整體規劃比較科學，項目的人居理念比較先進，產品更新換代的速度比較快速等等 。
再看看二手房，二手房的情況相對新房要復雜一些，二手房的賣家一般都是個人業主，房價大多隨行就市，但是在付款條件上各有不同，有的要求高首付，也有的接受正常付款 。
二手房的特色在于現房，看得見摸得著，交通路網、學區配套、商業環境、人居氛圍等等都可以看得見或者感受得到，這是吸引購房者關注二手房的根本原因 。
當然，二手房也存在一些小問題，比如有一些房源雖然各方面都合適，但是業主要求高首付的話，那么門檻就會提高不少 。還有一些就是房齡太大，老舊到需要重新裝修 。
題主小孩兩歲，離上小學還有差不多四五年時間，這個倒不著急，主要看你們這個小家庭的經濟能力和未來規劃 。
最主要還是看你們對小孩教育的理解和追求，如果一定要追求名校學區，那么對你們的經濟實力要求較高，目前南寧最好的學區組合（濱湖路小學 十四中）二手房價格大概在4萬每平米左右，五象新區第一檔學區組合（五象一小 二中）二手房價格大概在1.8萬-2.0萬之間 。
如果對學區的要求沒那么高的話，新房和二手房的房價差不多，但是新房首付和月供的壓力相對會大一些 。
【南寧瑯東十四中學區房有哪些 南寧14中學區房二】還有一點需要提醒的是，精裝房一般的交付周期在三年左右，動作快的兩年左右 。

    推薦閱讀