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露香園別墅2020年開盤 上海露香園房價

上海樓市瘋漲，還能買入嗎？確切地說，上海樓市遠未瘋漲 。
目前只是學區房和內環次新房的上漲 。
學區房上漲的邏輯很清晰：公民同招，私立搖號 。高收入人群很不喜歡不確定，這部分人以往只盯著民辦校，搖號以后，增加了不確定，因此瘋搶優質學區房，價格不是問題 。
內環次新房上漲的邏輯比較復雜，大概有以下原因：
1.貨幣放水 。不只國內放水，國際尤其美國貨幣泛濫 。中國經濟風景獨好，資產勢必受到國際資本追捧，因此股市大漲，一線城市房價上漲 。
2.房價較低 。上海房價已跌了三年，房價遠遠落后深圳，深圳最嚴調控出臺以后，部分深圳炒家發現上海房價好便宜！于是買進！
3.放松落戶 。近兩年上海連出政策，吸引人才 。先是北清本科，接著985碩士，再是上海12校畢業生，均可直接落戶 。以上海的吸引力，今后定會引入大批年輕人 。
進一步放寬視野，中國處于城市化中后期，城市群，中心城市必將吸引更多的人，長三角作為中國最大的城市群，而上海是其獨一無二的中心城市，長遠看，上海房價遠未瘋漲 。
葉檀預測2023年上海房價均價15萬，和如今比，幾乎三倍 。大部分人會覺得夸張，但作為不斷增長的經濟體，貨幣超發，通貨膨脹是長期現象，未來物價會達到一個令人吃驚的水平，房價又何嘗沒有可能？
【露香園別墅2020年開盤 上海露香園房價】所以，剛需趕緊買吧！

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