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鄭州融信朗悅時光之城位置 融信朗悅時光之城

想在鄭州買套房，首付三十萬多點，有沒有不錯的樓盤推薦？首付30多萬的話，可以買總價在百萬左右的房子，按照現在正在地產市場來看，綜合考慮，聯系看看管南片區的房子 。
2018年，小李莊站規劃升級，管南地位將有質的飛躍，振興、正商、碧桂園攜手名門，均在管南加緊布局，管南一時間名盤云集 。
振興富田城、正商生態城分別占據小李莊站東、西黃金位置，碧桂園名門時代城則落地曾經的“物流金三角”區域 。
都是絕佳的位置，相同的推盤節奏，定價區間也相差不大，同樣是糧倉型樓盤首開，一場精彩貼身肉搏戰拉開大幕！
振興富田城（九鼎華府）
從拿地規模上看，振興地產在管南無疑遙遙領先，南四環北側有九鼎公館，位于十七里河與鄭尉路之間，占據在建地鐵4號線河西北路站地鐵口，價位也是管南最高的，單價達到15500元 。
富田城則幾乎占據南四環、紫辰路、東三環合圍區域的所有地塊，占地約9800畝，妥妥的萬畝大盤，規劃3所幼兒園、1所小學、2所初中，十七里河從項目穿過 。
首期開盤的九鼎華府位置較好，位于富田城最北端，距離地鐵4號線河西北路站約1公里，戶型98、105、115、125平，都是三開間朝南 。
從戶型配比上來看，九鼎華府偏剛改，9月29號首開毛坯均價約13500元/㎡，刷新了南四環以南高層樓盤價位記錄，但數據顯示去化率達到85% 。
正商生態城
正商生態城位于南四環鄭新路南，占地也是近萬畝，南水北調運河和十七里河環繞，規劃七所小學、四所初中、三所高中及5大公園，是正商繼智慧城之外又一糧倉型大盤 。
項目遠景還規劃有高端商業，環境、位置、規模、配套等，都與富田城并駕齊驅，兩者也是被對比最多的樓盤 。
首開的1號院、2號院毗鄰十七里河，產品是洋房、高層“高低配”，容積率2.49，戶型從94-143平不等 。預計10月20號左右開盤，高層價位約11000元/㎡，洋房13000元/㎡ 。
項目售樓部相當漂亮，據說斥資2億元打造，配有兒童游樂區、景觀區和活動區，甚至讓來探盤的同行“不想回家”，相當值得一逛 。
碧桂園名門時代城
碧桂園名門時代城，位于鄭州市京廣路與南四環交會處，毗鄰地鐵二號線 。之前這里遍布大大小小的物流園，被稱為“物流金三角”，位置優越，項目總占地5880畝 。
首期11號地塊位于整個項目中間，占地75畝，容積率約2.99，共6棟33層高層、3棟24-26F中高層，1棟幼兒園及1500㎡商業配套 。
碧桂園名門時代城首批推出11#12#，主力戶型為89三房、113三房 。預計10月底前首開，釋放出的價格為精裝13000-14000元，還是挺有性價比的 。
不過，參與貼身肉搏戰的除了以上三盤，還有融創城、綠地花語城（公園城4期）等，二七區的華僑城住宅項目也即將首開，與管南位置較近 。整體梳理如下：
以上這些樓盤，動輒數千畝甚至萬畝，未來幾年內近身肉搏都不會停息 。
大盤的優點是地塊大、發揮空間足，本身自然環境也很優越，學校、商業、公園等配套都會慢慢落地，但等待周期長的缺點也顯而易見，目前周邊大多還比較荒蕪，交通暫時也不成熟 。
最后，一句話點評以上樓盤：
富田城（九鼎華府）：
富田九鼎系及九鼎世家、九鼎公館之后又一力作，樓盤品質可期，位置、交通也是南四環外最好的，但偏剛改客群，與周邊相比價位略高 。
正商生態城：
毗鄰十七里河與南水北調河，環境與將來配套均無可挑剔，高低配也比較合理，美中不足的是戶型一般，洋房143平的戶型不錯；對價格較敏感又不喜歡精裝交付的，可以考慮 。
碧桂園名門時代城：
地鐵2號線優勢明顯；偏剛需，精裝交付，性價比高；碧桂園品牌優勢 。
永威城六期：
品質樓盤尾盤，前期樓盤質量口碑俱佳，交通便利，配套已漸漸成熟 。
融創城二期：
價位相比周邊較有優勢 。
【鄭州融信朗悅時光之城位置 融信朗悅時光之城】綠地公園城（花語城）：
入駐管南較早，周邊配套已漸漸完善；與正商、振興貼身肉搏，客源會被分流一部分 。
鄭州華僑城：
鄭南少有的純粹改善項目，未來文旅配套是一大優勢，工作生活在西南可以考慮 。
綜上，個人比較推薦生態城 ?；卮鹑缟?，謝謝邀請！

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