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上海經濟適用房咨詢熱線 2020年上海經濟適用房

上海2020年有經濟適用房申請嗎？有的 。
一、根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》規定，符合以下條件可以申請：
(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年 。
(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米) 。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元) 。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外 。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房；同時符合上述標準的上海城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房 。
二、上海經濟適用房供應標準如下：
(一)單身申請人士，可購買一套一居室 。
(二)2人或者3人申請家庭，可購買一套二居室 。
(三)4人及以上申請家庭，可購買一套三居室 。
三、辦理流程和辦理材料 。
1、申請登記 。申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證，到戶籍所在街道辦事處進行申請登記 。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具 ?！蹲》亢褪杖胱C明》必須由開具證明人和單位領導簽字，并加蓋公章，還需經公證處公證 。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效 。
2、調查摸底 。街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊，經調查核實后，確認本轄區的購房對象，上報區房改辦初審 。
3、資格初審 。區房改辦要在5個工作日內，完成對各街道辦事處所報購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人 。
4、轄區公示 。區房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區內公示5天時間 。無投訴或有投訴經核實符合條件的，由區房改辦發放《購買**小區經濟適用住房申請審批表》，并在申請審批表上簽署初審意見 。
【上海經濟適用房咨詢熱線 2020年上海經濟適用房】5、集中審核。市房管局在10個工作日內完成審核工作 。
6、審核發證 。經審核符合購買條件的，由石市房管局在《購買**小區經濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區經濟適用住房準購證》，《準購證》直接交給售房單位 。
7、簽訂合同 。購房人憑《購買** 小區經濟適用住房通知單》，按購房須知要求辦理選購房手續（選購辦法由售房單位確定)，要求購房人在15日內與售房單位簽訂購房合同 。需按揭貸款的，首付款必須達到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購房款項；逾期未簽訂購房合同，視為自動放棄購房資格 。
四、注意事項 。
1、經濟適用住房在取得房屋所有權證五年內，不能出租，不能轉讓；滿五年后方可上市交易 。交易時，由購房人按國家規定補繳土地出讓金，并按政策規定繳納稅費 。
2、購買了經濟適用房的市民，以市場價出售經濟適用房后，不得再購買經濟適用房 。如果需要換購，必須以當初購買經濟適用房的價格出售給取得購買經濟適用房資格的家庭后，才可以再次申請 。

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