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公寓二手房交易稅費怎么算

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【公寓二手房交易稅費怎么算】
現在公寓二手房買賣是十分常見的事 。由于性價比比較高，價格也較為實惠，所以有更多的人會選擇購買 。但是公寓二手房在交易買賣的過程中需要支付一定的稅費，那么公寓二手房交易稅費怎么算？接下來我們就來了解下吧 。
公寓二手房交易稅費包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等 。
1、土地增值稅：對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
2、印花稅：為房屋買賣成交價的0.05%；
3、個人所得稅：計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20% 。滿五年的房子不用繳納個稅；
4、契稅：普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
3、營業稅：滿兩年的房子，不用繳納營業稅 。不滿兩年的房子，營業稅為房屋評估總額的5.6% 。

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