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入墻柜算辦公用房面積嗎

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入墻柜不算辦公用房面積 。入墻柜屬于建筑面積的一種 。但是辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的 ， 同時也需要房管局的房產實測 ， 除去公攤后的面積 ， 計算的是其實用面積 ， 非建筑面積 。因此 ， 入墻柜不算辦公用房面積 。辦公用房使用面積換算的方法為建筑面積=套內建筑面積公攤面積 ， 公攤面積=建筑面積×公攤系數 ， 公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 ， 套內建筑面積=套內使用面積 。
公式解釋：
1、套內使用面積 ， 有個形象的說法叫“地毯面積” ， 簡單說就是所有面積全鋪上地毯 ， 能鋪多少面積的地毯 ， 就是多少的套內使用面積 。
2、套內墻體面積 ， 套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算） ， 兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算） ， 外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分 。
3、陽臺面積 ， 封閉陽臺按照全部面積計算 ， 不封閉陽臺按照一半面積計算 。
【入墻柜算辦公用房面積嗎】4、公攤面積 ， 建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半 ， 這些全部計算為公攤面積 。

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