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買二手房的流程有哪些

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【買二手房的流程有哪些】1、看房：買方實地看房 ， 買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等 。
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案 。
3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等 。買賣雙方與中介簽訂三方合同 ， 把上述內容寫入合同 ， 支付定金給中介公司 。
4、公證：賣方同擔保公司到公證處進行公證 ， 賣方委托擔保公司辦理相關事務 。
5、申請貸款：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號 ， 買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件 ， 買方向銀行提出貸款申請 ， 銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方 ， 約7-8個工作日左右 。

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