【等額本金、本息哪個劃算 貸款買房選等額本金還是等額本息】現在，我們大部分人都會選擇貸款買房，一是剛需購房者可以緩解自己的資金壓力，二是有經濟基礎的購房者可以從銀行貸到最低利息的錢，首付后，余下的房款可以去投資或用于生意資金周轉 。目前房貸主要有三種形式，商業貸款、公積金貸款和組合貸款 。這三種形式，以公積金貸款最為劃算，利息更低，組合貸款就是公積金+商業貸款的模式 。
文章插圖
那么，除了公積金和組合貸款之外，商業貸款是大部分人要去面對的 。商業貸款還分為等額本金和等額本息兩種，今天我們就來說說這兩種貸款的區別和適合人群 。
一、等額本金
等額本金還貸方式是每月還款金額遞減，在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算 。優點就是所要償還給銀行的利息會少，缺點就是前期資金還款額較高 。這種還款方式適合于有一定的經濟基礎，并且家庭收入增長預期明顯的人群 。
二、等額本息
等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款利息逐月遞減，本金逐月遞增 。等額本息貸款采用的是復合利率計算 。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息 。優點就是還款額每月保持不變，還款壓力少 。缺點就是付給銀行的利息會很高 。這種還款方式適合于剛需家庭，首付都是父母朋友資助的這部分人群 。
通過以上對商業貸款的兩種方式貸款你看懂了嗎，兩種方式其實沒有優劣之分，只是購房者的需求不同，才有了不同的選擇 。最后提醒一下購房者，在貸款時一定要詢問是否可以提前還貸，滿幾年可以提前還，怎么方式還款，據小秦了解，有很多銀行都有提前還貸需要罰金的規定 。所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日后麻煩 。不管你現在有沒有錢，都要去問下，說不定過幾年你的家庭收入會大大提高呢？
推薦閱讀
- 填縫劑使用方法
- 時蔬拌海虹的做法 時蔬拌海虹的做法是什么
- did怎么讀 did如何讀
- 泡黑豆的水 泡黑豆的水能不能用
- 樂五行屬什么 樂字五行屬什么
- 2018年五行屬什么 2018年五行具體屬什么
- 繁星一二八是什么 繁星一二八是什么內容
- 水煮蝦怎么清洗 水煮蝦的清洗方法
- 在字五行屬什么 在字五行應該屬什么
- 魚網怎么做 只需這幾步