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酒店和寫字樓用地性質一樣嗎

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酒店和寫字樓用地性質是一樣的，酒店和寫字樓的用地性質都是商業用地，使用年限為40年，是共通的 。用地性質是城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途，根據城市用地分類與規劃建設用地標準，城鄉用地分為2大類、8中類、14小類 。
取得國有用地使用權的單位或個人，不能擅自更改土地用途，因為城市規劃上已經明確規定每一個地塊的建筑性質及具體用途，自行更改肯定不行，嚴重時還會被取消用地資格或者受到嚴重處罰 。
【酒店和寫字樓用地性質一樣嗎】如果公司有意向更改土地用途，應該撰寫“土地用途更改申請”及“項目更改可行性報告”，說明項目更改后所帶來的經濟利益和社會效益大于原項目，以此作為更改規劃的理由上交發改局審批，最后再由市政府批復才能實行 。

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