商品房土地性質
目前市面上可供居住的房子主要有兩種，一種是商品房住宅，還有一種是經濟適用房住宅 。這兩種類型的住宅雖然都居住，但其本質是不同的，商品房是屬于商業交易的房子，而經濟適用房是公益性質的福利房，那商品房的土地性質是怎么樣的呢？下面就隨小編一起來了解下吧 。
文章插圖
一、商品房土地性質
商品房屬于出讓性質的土地，開發商在開發樓盤之前要先繳納該樓盤所占土地的出讓金，才能進行商品房住宅開發 。所以說商品房具有一定的產權年限，一旦使用時間超過了就需要繳納相應的土地出讓金才能繼續使用 。
商品房土地屬于出讓地，也意味著其產權年限為40-70年，在這年限期間交易的話，不需要交納因土地收益產生的費用，而年限到了就還要繼續使用的話就要續交土地出讓金 。
文章插圖
二、房屋土地性質分類
1、所有權性質
房屋土地所有權主要分為國有和集體所有這兩種性質，國有土地是指城市、城鎮土地，集體土地泛指農村住房土地 。
文章插圖
2、獲得途徑
根據獲得途徑來分，主要有出讓土地和劃撥土地，出讓土地就是需要繳納一定出讓金和經過審批后才能使用的，譬如說商品房用地 。而劃撥土地只需要繳納相應稅費就能使用的土地，譬如說公益用地 。
3、利用現狀
根據土地利用現狀來分，可以分為未利用、建設用、農用類土地，或者分為耕作、種植、園林、牧業、建設等土地，如果是在城市的話，可以分為住宅用地、工業用地、商業用地、交通用地、綠地等類別 。
文章插圖
編輯小結：
【商品房土地性質】
推薦閱讀
- 土地的租賃權可以出資嗎
- 買期房一般怎樣交錢
- 土地使用稅是什么
- 土地增值稅如何做賬
- 混凝土地面用什么修補
- 國家的階級性質和國家性質
- 國際賽足球是什么性質的比賽
- 串聯電路和并聯電路的性質是什么
- 商品房危房如何處理呢
- 等邊三角形的性質等邊三角形的中心結論