1. 首頁 > 生活百科 >

二手房購房流程

生活百科

【二手房購房流程】隨著房價越來越高，想要買房是一件不容易的事，所有很多人資金不是很富余的人喜歡選擇購買二手房 。購買二手房可以減輕資金壓力，日子過得也不會那么緊湊 。那么二手房購房流程有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧 。
1.交易咨詢
首先買房要了解清楚二手房的產權情況，同時還應了解房屋的整體狀況，其次二手房房主應準備好身份證、房產證等 。

二手房購房流程

文章插圖
2.實地看房
雙方可以約定一個時間進行實地看房，看房要查看小區的狀況、小區周圍的環境等 。其次還要查看賣房者準備的證件是否真實，然后在確定是否有購房此房的意向 。
3.簽訂合同
買賣雙方都協商好后就可以簽訂合同了，合同中要體現出房屋的位置、價格、房屋交付的時間等 。合同中的每個條款都應認證閱讀，如有疑問要先溝通好才能簽 。

二手房購房流程

文章插圖
4.申請貸款
買房付了首付款后，接著就可以把相關的證明提交給銀行申請貸款 。但如果二手房本身的貸款沒還請的話，那么要先還請貸款并取消接觸抵押權才能辦理貸款 。
5.簽訂貸款合同
買房者申請貸款時要提供身份證、房屋買賣合同等，銀行審核通過，那么雙方就需簽訂抵押貸款合同，同時辦理房地產抵押登記和公證 。

二手房購房流程

文章插圖
6.繳稅過戶
二手房買賣雙方可以向房地產管理部門提出過戶申請，同時繳納各種稅 。待相關部門查驗證件后，對允許上市條件的房屋進行過戶辦理 。
7.領取房產證
辦理完房屋產權變更后，那么交易的材料就會送到發證的部門，然后買房者會領取到房屋所有權證通知單，憑著這個通知單就可以領到新的產權證 。最后把二手房的一些生活費結清就好了，比如物業費、水電費等 。

二手房購房流程

文章插圖

    推薦閱讀