現在買房子首付要多少
買房時大家首先會關心一個問題就是首付需要交多少，這樣才知道自己手里的錢夠不夠，可以選擇怎樣的房子 。下面小編就來給大家介紹一下現在買房子首付要多少。
文章插圖
現在買房子首付要多少
1、新房貸款這種是不需要評估，那么它是可以根據貸款的額度來成交價計算 。購房者只需要根據當地貸款政策進行準備就可以了 。比如說像北京、上海首套房最低首付比例就是在35%;像其它限購城市那么它們的最低首付比例大多數就是在30%;對于一些不限購城市，它們的最低首付比例多數也是在20%～25% 。
2、二手房貸款首付比例和新房的規定是一樣的 。這邊來說一下它的最大的區別，就是二手房貸款是需要采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度相對來說也是會比新房低，首付相對來說就會高出一部分 。
文章插圖
買房子首付計算方式
1、首套新房首付算法有規定
根據國家規定，首先我們要以家庭為單位，只要是首套房子，首付它的支付也是不能夠低于總房價的30%，比如說你是買了一套100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元 。
2、購買二套房首付
以上說的還都是首套房的算法，這種來說一下購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例這個也是不能夠低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元 。
文章插圖
3、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候我們是按照比例，還有它的貸款額度來進行計算首付，如果購買二手房時，這個時候就可以跟房主協商首付，但是不會低于購房的首付比例規定(≥30%) 。
文章插圖
總結：關于現在買房子首付要多少相關內容就介紹到這，買房子首付這個是要根據當地的情況，還有就是你自身一些實際情況來定的 。希望以上介紹對大家有所幫助 。
【現在買房子首付要多少】
