頂樓露臺陽光房違規嗎
居住頂樓住戶在購買房屋之初就因開發商有贈送樓頂露臺 ， 那么在自家樓頂露臺上搭建一些遮風擋雨的東西;很多人不知道露臺上搭建一個休閑陽光房是否屬于違建 ， 又怕物業和城管找麻煩 ， 那么頂樓露臺陽光房違規嗎?
頂樓露臺陽光房違規嗎
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陽光房目前很多在一樓的住戶有建設 ， 但隨著時間的推移 ， 越來越多的人在陽臺、露臺、樓頂等地搭建陽光房;各個地方搭建陽光房的目的也是不同的 ， 一般在露臺搭建陽光房是為了當做休閑空間使用;但頂樓的陽光房到底是否屬于違建 ， 目前在相關的規定中沒有進行界定 ， 目前的執法部門也是屬于一籌莫展 ， 說是違建又沒有明確的規定 ， 說不是違建又屬于加蓋 ， 如果使用了彩鋼板、水泥瓦等搭蓋的是明顯的違建 ， 但玻璃陽光房暫時不屬于 。
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還有一種也可判定是否屬于違建的方式 ， 就是查看頂樓大概陽光房所占露臺是否屬于業主共有 ， 如果屬于業主共有 ， 不管搭建何種類型的陽光房都是屬于違建;還有就是在當初簽訂的物業合同中是否有約定禁止搭建“陽光房”條款 ， 如果有進行閱讀 ， 那么搭蓋陽光房也屬于違建 ， 如果沒有約定 ， 那么露臺所有人搭蓋陽光房不得影響他人采光、使用等 。
頂樓露臺陽光房搭建注意事項
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在頂樓露臺搭建陽光房在不影響他人采光、使用的情況下還應注意安全問題;其結構最好采用較好的骨架 ， 避免自重過大、變形腐朽等安全隱患 。
除了在骨架上還應在玻璃材質上做文章 ， 因為普通的玻璃材質在意外情況下墜落隱患 ， 還有就是在雨天等噪音情況都需要考慮進去 。
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在樓頂搭蓋陽光房需注意違建事項 ， 也許考慮安全隱患及使用舒適度;這些在搭蓋之初都應考慮進去 。
【頂樓露臺陽光房違規嗎】
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