買房需要交什么稅
隨著社會的發展，提高了人們的經濟能力，因此也加大了人們購房的需求，大家都知道買房時都需要繳納相應的稅費，那么到底買房需要交什么稅呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
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一、買房需要交什么稅
1.契稅(一般由買方繳納，雙方可協商)
①購買首套房90平方以下的房產按照1%繳納
②購買首套房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納
③以下情況按照3%繳納
(1)144(含144平)平方以上
(2)買方不是首次購房
(3)車庫
(4)非普通住宅(商業用房)
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2.營業稅(一般為二手房交易時征收的稅費)
①房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產可免征收營業稅
②房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅
③房屋面積超過144平方的住宅，房產證滿2年的按照差額繳納，計算方法為：首次購買房屋的價格—現在出售的價格)*稅率5.55%
3.個人所得稅(一般二手房交易由賣方繳納，雙方可協商)
①房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
②賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
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4.其他費用
①交易費：6元/平方
②工本費：一個證件80元、二個證件90
③評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
④抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
⑤購房證明：20元一份、一般需開3份
⑥公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
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小編總結：
【買房需要交什么稅】
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