買房分期付款怎么算
買房對每個人活著每個家庭來說都是一件重要的事情，但是現在中國的房價這么高，很多人沒有能力承擔，這時候就會選擇貸款買房，但是貸款買房需要走一些流程并且辦理手續，貸款后需要按時還款，那么買房分期付款怎么算呢？
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一、買房分期付款怎么算
1.關于等額本息問題，銀行要從么個月的月供款中，先收取剩下的本金利息，之后在收取本金 。利息在月供款內的比例隨著剩下的本金越來越少而降低，本金在月供中的比例因為增加而升高，但是月供的總額將會保持不變 。
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2.若是公積金貸款，額度高的話需要結合所在地區的政策來定，對于已經貸款購買了一套住房，但是人均面積不足平均水平的，可以在申請購買第二套普通住宅房，并且可以執行首次貸款購買普通住宅房的優惠政策 。
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3.等額本金，每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月數;每月本息=(本金-累計還款總額)*月利率 。每個月償還的本金額一直不變，利息會隨著剩余的本金減少而減少 。
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4.還款月數為：貸款年限*12，比如貸款十年還款的月數就是10*12=120個月 。月利率：月利率=年利率/12 。年利率：說的就是一些基礎率打折后的數字，比如7折、85折 。累計還款總額：在第一個月時累積的還款總額就是零 。
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小編總結：
【買房分期付款怎么算】
