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公房是什么意思

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公房住宅給人一種非常實惠的感覺，那么公房是什么意思?它和私產房有什么區別?為何它會那么便宜，在購買公房的時候是否和私發所要繳的費用一樣呢?接下來一起來看看吧!

公房是什么意思

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公房是什么意思
公房指的是共有住房，它是國有住宅的一種，由國家以及國有企業，事業單位投資建設的住宅，在未銷售之前，住宅的使用權是歸國家所有的 。這里還需注明的是，公有住宅通常都是由本地政府建設，而后向本城市居民出租出售，或者企業建設的住宅，向本企業職工出租出售的 。公房會隨著出售而變為私房 。
公房是什么意思

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公房與私產房的區別
公房與私產房最大的區別在于公產房沒有產權人，也就是業主只有承租權，而沒有轉讓權，它不可以進行隨意的出售，還無法繼承或辦理婚前公證，在公產房交易的時候，是需要管局下屬部門對賣方進行評估，同時還將有由房管站來驗房 。
公房是什么意思

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購買公房需要繳納的稅費
1、登記費每件100元，由房地產交易中心收取 。
2、繳納房屋出售價0.5%的房屋買賣合同印花稅 。
3、房地產權證印花稅5元 。
【公房是什么意思】4、實際購房款1%的土地收益金 。
5、當購買公有住房超過建筑面積控制標準支付的市場價，就應按規定繳納契稅 。契稅按房地產買價的0.75%計算繳納 。納稅人通常是買方 。
6、過戶手續費也是必須要繳納的，按套計算，每套在250元 。(備注：30萬元以下減半)這筆費用也是由房地產交易中心收取 。
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編輯總結：上文就是關于公房的解說了，公房不是所有人都能住或者能租的，它需要滿足一定的條件才能購房或承租 。拆遷后分到的房子也是可以叫公房的 。

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