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房子幾年可以過戶

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二手房交易過程中，為了確保房子產權轉移到自己名下，是需要辦理過戶手續的，而對于不同類型的房子，允許過戶的時間也是不同的 。那么房子幾年可以過戶，以及房子過戶的流程是怎樣的，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。

房子幾年可以過戶

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一、房子幾年可以過戶
普通住宅只要取得了房產證后就可以過戶，而拆遷安置房和福利房，需要居住滿五年后才能辦理過戶 。唯一普通住宅滿五年或非唯一住宅滿兩年過戶，是可以免交營業稅和個人所得稅，否則需要繳納交易額5.6%的營業稅，及交易額1%的個人所得稅 。
房子幾年可以過戶

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二、房子過戶的流程是怎樣的
1、購房者在選好房子之后，需要和售房者進行溝通嗎，當價格達到雙方都滿意的情況后，便可以簽訂購房合同，并由公證機關實行公證 。這樣要注意，合同內不得有不利于自己的條款存在 。
2、買賣房雙方需要將準備好的材料和證明，前往房管局辦理過戶登記，需要提交買房子的價格，然后在相關人員審核期間，到其它窗口繳納稅費，拿到納稅憑證之后，在提交至辦理過戶的窗口 。
房子幾年可以過戶

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3、辦理好以上手續之后，便可以回家等待消息了 。產權證在辦理好之后，便會通知購房者前往領取產權證，這時帶上材料前往就可以了 。
4、在辦理好手續之后，就可以和售房者聯系，要求其戶口遷出，并進行交房 。且交房期間，務必讓售房者將水電、煤氣、電話等費用結清，然后和物業公司簽署交接確認書 。
房子幾年可以過戶

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【房子幾年可以過戶】關于房子幾年可以過戶，以及房子過戶的流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子過戶的手續雖然是麻煩了一些，但是確保了產權的轉移，保障購房者的利益 。

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