樓面單價怎么計算
人們在購房時都需要計算房屋的使用面積及公攤面積，最近有朋友問小編，樓面單價怎么計算，今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購房時要注意的事項有哪些吧！
文章插圖
一、樓面單價怎么計算
樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積=土地單價÷規劃容積率；規劃建筑面積=土地面積×容積率；容積率=地上建筑總面積÷規劃用地面積 。
文章插圖
二、購房時要注意的事項有哪些
1、檢查開發商的經營資格是否合法
開發商必須持有合法有效的企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書 。
2、檢驗開發商的五證是否齊全
五證指的是國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房預售許可證 。
3、落實開發商的經營行為是否合法
現房預售，開發商必須按規定向當地房管局驗核房產開發項目手冊，期房預售還必須取得商品房預售許可證 。
文章插圖
4、簽訂合同
雙方簽訂合同時，購房者必須把開發商承諾的項目內容寫入合同中，且選用的合同范本必須規范 。
5、交房
在交房時，購房者應向開發商領取住宅使用說明書、住宅質量保證書 。
6、辦理房產證
購房者在辦理房產證時，注意核對產權征收的房屋產權面積和合同面積是否一致，有疑問的可以按照商品房銷售管理辦法進行處理，同辦理房產證同時還需辦理土地使用權證 。
文章插圖
【樓面單價怎么計算】小編總結：
