五證不全可以售房嗎
很多沒有相關經驗的業主 ， 在購房的時候 ， 會將大部分視線都放在房子的好壞上面 ， 反而會忽略該樓盤的五證是否齊全 ， 以及開發商實力等問題 ， 但其實樓盤五證是交易的基礎 ， 非常關鍵 。那么 ， 五證不全可以售房嗎？購房需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。
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一、五證不全可以售房嗎
不可以 ， 開發商在未取得五證就開始出售房屋 ， 屬于違法行為 ， 按照規定 ， 未取得預售許可證之前簽訂的合同 ， 都是無效的 ， 如果購房者在未知情況下 ， 與開發商簽訂預售合同 ， 并且已經支付部分房款 ， 可以要求開發商退還全部房款 ， 同時要求開發商補償購房者因此受到的損失 。
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二、購房需要注意哪些問題
1、樓盤五證
樓盤五證是合法銷售的重要依據 ， 如果購房者購買沒有五證的房子 ， 那存在巨大的風險 ， 比如引來官司、樓盤爛尾、無法過戶等等 ， 最終可能拿不到房子 ， 甚至連放款都搭進去 ， 所以購房前 ， 必須先查樓盤的五證 ， 尤其是預售許可證 ， 因為獲取證書需要按部就班 ， 所以只要取得預售許可證 ， 表示該樓盤的五證已全 ， 可以放心購買 。
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2、開發商實力
對于購買現房的業主來說 ， 開發商的實力就顯得不那么重要了 ， 畢竟房子已經蓋好了 ， 不會有爛尾的情況 ， 而且房屋質量也可以很直觀的看到 ， 但對于購買期房的業主來說 ， 開發商的實力就不得不查的 ， 否則如果開發商實力不濟 ， 可能就會出現樓盤爛尾的情況 ， 購房者即便提出訴訟 ， 可能也很難將放款要回 。
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【五證不全可以售房嗎】編輯
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