哈爾濱動遷補償標準是什么
隨著城市化的發展 ， 許多房屋都難免會遇上拆遷問題 ， 而對于房屋拆遷則必須按照我國政策的規定來進行補償 。那么 ， 下面小編就帶大家一起來了解了解哈爾濱動遷補償標準是什么以及房屋拆遷評估注意事項 。
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哈爾濱動遷補償標準是什么
對于哈爾濱被拆除房屋的補償標準 ， 是以房地產市場單價來作為市場評估單價的標準 ， 當房地市場評估價低于補償單價的時候 ， 則以補償單價來作為計算的標準 。而補償單價的標準 ， 則是以被拆除房屋同區域已購公有住房的平均市場單價為標準的 。
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房屋拆遷評估的注意事項
1、 補償標準低
土地管償標準授權由省、自治區、直轄市具體規定 。而有的省、自治區、直轄市人民政府違反立法法的規定 ， 沒有嚴格按照授權目的行使該項權力 ， 將該授權給下級行政機關 ， 下級行政機關為了減少土地儲存成本 ， 維護地方政府利益 ， 通常將補償標準規定較低 。
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2、 隨意性大
在農民房屋拆遷補償糾紛案件中 ， 有的拆遷人暗箱操作 ， 與被拆遷農戶簽訂拆遷安置補償協議嚴重缺少公開、公平性 ， 對同樣被拆遷農戶的房屋 ， 在同等的條件下 ， 得到的安置補償結果不一樣;另外 ， 有的農村集體經濟組織依法收回土地使用權的補償標準 ， 交由村民會議按照民主議定程序決定 ， 補償標準隨意性大 。
3、 拆遷協議凸顯家事代理性
在農村 ， 集體土地上的房屋一般僅辦理了集體土地使用權證 ， 而未辦理房屋所有權證 。
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