現在有很多居民為了能夠改善一家人的收入，會把自住的房子改為商業用房，但是大部分居民都不知道這么做不僅僅增加了管理難度，同時也給房屋的結構帶來了一定的隱患，還有就是商改住改成功之后還能夠再改回來嗎？關于這個問題很多人都特別想要了解一下，所以小編今天就帶領大家探討一下關于這個問題的相關知識點 。

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一、住改商以后能改回來嗎
如果住改商的房子屬于是普通的商品房，那么以后還是可以改回來的，不過必須要帶著本人的相關證件去當地的房管局進行，更改需要帶的證件，有個人的身份證原件復印件、房屋的產權證件、土地的使用證件 。

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二、什么是住改商
住改商的意思就是將合法的居民住宅改為商用房，目前只有兩種性質的房屋才可以改為商用房，分別是：沒有房產證的房屋和擁有宅基地證的房屋 。

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三、租住改商房屋能否成功辦理營業執照
如果承租的住改商房屋在當地的房屋管理局做了相關的備案和記錄，那么是可以去工商局辦理營業執照的，不過需要提供比較詳細的資料，具體的資料有以下幾個，分別是：業主委員會同意住改商房屋的證明文件、營業場所的使用證明、營業場所的登記表 。
不過有一種情況比較特殊，如果當地已經全面禁止住改商了，那么租到這種房子是沒有辦法辦理營業執照的 。

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四、住改商房屋的生活開支費用是否有所改變
【住改商以后能改回來嗎】肯定是會有所改變的，只要把自住房改為商品房，那么后期所有的生活開支費用都必須要按照商業用房的收費標準進行計算，所以居民在改造之前一定要想清楚，而且住改商還存在著一定的安全隱患，因為一開始在建造房子的時候是按照居民樓的要求進行建造的，沒有考慮到消防設施，所以后期如果遇到意外情況，可能會出現人員傷亡事故 。

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