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買新房交契稅嗎

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大部分人購房都會選擇新房，因為他們覺得購買新房要簡單一些，程序沒有購買二手房那么麻煩，需要各種各樣的稅費 。但實際上，購買新房也是需要繳納相應的稅費 。那么，買新房交契稅嗎?購買新房需要注意哪些問題?下面小編就帶大家一起來了解了解 。
【買新房交契稅嗎】

買新房交契稅嗎

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買新房交契稅嗎
買新房是要交契稅的，實際上無論是購買商品房還是存量房都是需要繳納契稅的 。購房新房需要繳納總房款3%到5%的契稅，若是普通的商品住房則減半，只需繳納1.5%到2.5%的契稅，但具體還是需要根據各個城市的稅率來 。
買新房交契稅嗎

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購買新房需要注意哪些問題
1、產權問題
購房時要注意房屋產權方面的問題，因為這直接關系到自己的切身利益，還有業主所擁有的產權也會一并受到影響 。有的是因地區規劃一直在變更，才導致開發商拿了地以后無法立即開發銷售，還有的是因為一些開發商存在攥著地不肯出售的現象，才導致產權縮水 。
2、房屋面積問題
房屋面積上的誤差，是現在房產交易中非常常見的一種問題，按照我國相關規定，若是房屋建筑面積與約定面積不符的話，合同中如果有約定就按約定來執行，無約定的話，誤差比例在3%以內的則雙方據實結算，對于面積誤差比超出3%部分房價款則需由開發商承擔 。
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3、交房時間問題
購房過程中所簽訂的購房合同上，通常都會將交房的時間標注清楚，若遇到延期交房的現象，兩方可以先進行協商處理，設定一個寬限的期限，讓開發商在限期內履行合同 。但如果開發商在限期內無法交房，那么業主就有權解除合同的權利，開發商就需承擔違約責任 。
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