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上海鋪面出租要繳什么稅

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上海是屬于一線大城市，想要在上海有很好的發展，可以租個店鋪營業 。不過在上海租店鋪并不是一件容易的事情 。那么上海鋪面出租要繳什么稅，以及上海店鋪出租需謹慎的幾個方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。

上海鋪面出租要繳什么稅

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一、上海鋪面出租要繳什么稅
1、房產稅，繳租金收入的12%;2、營業稅，繳租金收入的5%;3、城市維護建設稅及費附加，按照營業稅稅額的10%繳納;4、個人所得稅，收入小于400，減除費用800，收入大于4000，減除費用20%;5、印花稅，繳租金收入的千分之一 。

上海鋪面出租要繳什么稅

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二、上海店鋪出租需謹慎的幾個方面
1、在還沒有簽訂租賃合同之前，不要預先支付任何款項，除了定金之外 。而且出租人需要預先支付定金的話，承租人一定要索要收據，并且要有出租人的簽名 。
2、租店鋪的過程中，不要提前將店鋪的租金交予出租人的手中，一定要等合同簽訂并且確定店鋪經營的時間之后，再將租金交予出租人 。而且后期退店鋪也是一樣，需要先拿回押金 。

上海鋪面出租要繳什么稅

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3、在簽訂店鋪租賃合同時，需要和出租人當面簽訂，并由出租人本人簽，拒絕由代理人簽字 。而且需要出租者提供產權證，及個人的身份證，確定其就是房子的有權人 。
4、簽訂合同時的證件、合同需要有所保留，最好是能夠使用手機拍下來，同時為了保障個人的權益，需要在身份證復印件上，標注清楚“不可再次復印”，這樣能夠有效防止信息被非法利用 。

上海鋪面出租要繳什么稅

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【上海鋪面出租要繳什么稅】關于上海鋪面出租要繳什么稅，以及上海店鋪出租需謹慎的幾個方面，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?上海鋪面出租需要繳納一定的稅費，并注意諸多細節，保證個人的財產安全 。

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