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不動產證后可以過戶分為哪幾種情況

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不動產權證對于房子來說是非常重要的 ， 但是我們知道房子過戶時它的手續相對來說比較麻煩 ， 有的時候可能就只有不動產證 。下面小編就來給大家介紹一下不動產證后可以過戶分為哪幾種情況?

不動產證后可以過戶分為哪幾種情況

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【不動產證后可以過戶分為哪幾種情況】不動產證后可以過戶嗎
這2種情況房主是可以過戶的：
1、一種是自己相關材料還未上交辦理產證 ， 可以通過直更名流程辦理(一般房主會要求全款 ， 到也可以協商先交一部分等產證下來后再付余款) 。
2、另一種是房產證一下就可以按照正常交易過戶 。
《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致 ， 記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外 ， 以不動產登記簿為準 。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書 。
不動產證后可以過戶分為哪幾種情況

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不動產過戶需要什么手續
1、去辦理登記這個時候需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 。
2、買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的 ， 這個時候就可以出具委托書委托代理人代為辦理 。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后 ， 應攜帶身份證、戶口本、圖章等 ， 在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續 。
不動產證后可以過戶分為哪幾種情況

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3、經房地產管理部門審查驗證后 ， 買方可領取房地產權證 。辦理房產證過戶所需材料：登記申請書;申請人身份證明;房屋權證書或者房地產權證書;證明房屋權發生轉移的材料 。
4、辦理完買賣過戶手續后 ， 買方應持房地產交易所發給的房產賣契 ， 在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《商品房購銷合同》、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
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