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夫妻共同按揭買房后離婚怎么分

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根據(jù)《婚姻法》第三十九條 ， 離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況 ， 照顧子女和女方權(quán)益的原則判決 。
【夫妻共同按揭買房后離婚怎么分】具體而言 ， 夫妻共同按揭買房 ， 離婚時有以下幾點需要注意：
1、對于婚后共同房產(chǎn) ， 從價值上來講 ， 雙方各占一半 ， 如雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的 ， 應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的 ， 由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估 ， 取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償 。
2、如果貸款尚未結(jié)清 ， 房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù) ， 即使法院將房產(chǎn)判歸非產(chǎn)權(quán)登記人 ， 也無法辦理 。
3、如果原被告雙方對于涉案房產(chǎn)的價值無法達(dá)成一致 ， 就要向法院申請對房產(chǎn)價值進行評估 ， 也會產(chǎn)生評估費用 。

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