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首套房和二套房公積金貸款利率一樣嗎

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首套房和二套房公積金貸款利率是不一樣的，目前公積金貸款首套房和二套房的利率為：
1、首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25% 。
【首套房和二套房公積金貸款利率一樣嗎】2、二套房：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58% 。
首套房和二套房公積金貸款有什么區(qū)別?1、首付款比例不同 。購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30% 。
2、額度不同 。購(gòu)買首套自住房，個(gè)人高貸款額度30萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金高貸款限額為60萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金高貸款限額為20萬(wàn) 。購(gòu)買改善型第二套住房，個(gè)人高貸款額度20萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金高貸款限額為40萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金高貸款限額為20萬(wàn) 。
3、利率不同 。購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍 。

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