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房子大稅是百分之多少

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【房子大稅是百分之多少】買房子大稅是指土地增值稅 ， 其計算公式為應納稅額等于增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù) 。對于個人轉讓房產(chǎn)的 ， 房產(chǎn)證滿5年 ， 免征土地增值稅 ， 房產(chǎn)滿3年未滿5年的 ， 減半征收 ， 未滿3年的不實行優(yōu)惠 。土地增值稅的征收方式是：增值額沒超過扣除項目金50%的部分 ， 稅率為30% 。增值額超過扣除項目金額50% ， 未超過100%的部分 ， 稅率為40% 。增值額超過扣除項目金100% ， 未超過200%的部分 ， 稅率為50% 。增值額超過扣除項目金200%的部分 ， 稅率為60% 。有購房發(fā)票的 ， 可減除以下金額：取得房產(chǎn)時發(fā)票上所載的金額 ， 按發(fā)票所載從購買之日起到轉讓日期每年加計5%的金額 ， 統(tǒng)一交納與轉讓房有關的稅金 ， 取得房產(chǎn)時所繳納的契稅 。

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