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哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免

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(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目 。
買房免契稅是什么意思免稅是為了貫徹一定的經(jīng)濟(jì)政策的需要,或?qū)σ恍┰谏a(chǎn)經(jīng)營中需要照顧和扶持的納稅人而在現(xiàn)行稅法中或有權(quán)決定的機(jī)關(guān)決定對應(yīng)征稅款全部免予征收的制度 。根據(jù)第六條規(guī)定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目 。
購房契稅減免條件有哪些【哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免】一、個人購房契稅減免
首套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過90平米減按1.5%的稅率征收契稅;二套房：面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過90平米減按2%的稅率征收契稅 。
二、夫妻間房本加名免征契稅
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間：房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅 。
三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移
單位或個人以購買、贈與等形式取得住房契稅適用稅率為3%;其他情形的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4%;
四、個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房
在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅;
五、房屋繼承
對于規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
六、個人房屋被征收
符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋：購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅 。


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