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上海買新房子要交哪些稅

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上海買新房子要交的稅費有：
1、契稅 。90平方米及以下普通住房 ， 且該住房屬于家庭少有住房的 ， 減按1%稅率征收契稅 ， 90-144平米普通住宅1.5% ， 超過144平米3% ， 非住宅3% 。
2、印花稅 。在訂立合同時就直接繳納 ， 總房款的0.05% ， 一般跟首付款一起繳 ， 以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。
3、銀行按揭費用 。如果辦理按揭貸款 ， 簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用 ， 商業貸款的收費項目 ， 各銀行間有細微的差別 。
4、大修基金 。購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金 。
5、物業管理費 。從收房日開算 ， 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算 ， 一般先交三個月 。
6、權屬登記費 。80元/套 ， 權屬登記費就是辦理房產證的費用 。
【上海買新房子要交哪些稅】7、交易手續費 。住宅建筑面積乘以3元/㎡；非住宅建筑面積乘以11元/㎡ 。

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