五證不全的房子能收房嗎 5證齊全的房子一定能下房證嗎

五證不全的房子是不建議購買的，這種可能出現(xiàn)違規(guī)操作，還是看清楚了購買會更好。那么，五證不全的房子能收房嗎？五證不齊全的房子可以過戶嗎？一起來看看帶來的詳細介紹吧！
【五證不全的房子能收房嗎 5證齊全的房子一定能下房證嗎】

文章插圖
五證不全的房子能收房嗎五證不全的房子不能收房。如果開發(fā)商的五證(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)不全，那開發(fā)商賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果給購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了購房合同，合同是無效的。這種情況下購房者要求退房，開發(fā)商應(yīng)該返還購房者交的所有房款，以及這段時間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。

文章插圖
五證不齊全的房子可以過戶嗎五證不齊全的房子不可以過戶，因為只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。無證不齊全不能辦理房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證房子肯定也不能辦理過戶了。

文章插圖
五證不齊全的房子可以買嗎五證不齊全的房子不可以買，中國法律嚴禁開發(fā)商無證預(yù)售，同時嚴禁購房者購買無證商品房。而且，購買五證不全的房子，存在的風(fēng)險也是較大的。購買五證不全的房子，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理辦理網(wǎng)簽備案，或者是辦理貸款。