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房產(chǎn)拍賣的流程和費(fèi)用是怎樣的

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房產(chǎn)拍賣流程如下：
1、拍賣行接受客戶委托 。
2、拍賣的鑒定與估價(jià) 。
3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 。
4、確定拍賣日期 。
5、發(fā)布拍賣公告 。
6、審查競(jìng)買人資格 。
7、競(jìng)買人繳付保證金 。
8、組織拍賣會(huì)實(shí)施 。
9、拍賣品的權(quán)屬移交 。
《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條：拍賣成交的 ， 拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的 ， 收取傭金的比例不得超過(guò)5％ 。
超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分 ， 不得超過(guò)3％ 。
超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分 ， 不得超過(guò)2％ 。
超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分 ， 不得超過(guò)1％ 。
【房產(chǎn)拍賣的流程和費(fèi)用是怎樣的】超過(guò)1億元的部分 ， 不得超過(guò)0.5％ 。或使用權(quán) 。

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