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買房貸款需要什么條件證件手續(xù)

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要貸款買房 ， 客戶需要滿足的基礎(chǔ)條件有：
1、年齡在18周歲以上 ， 具備完全民事行為能力 。
2、有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源 ， 具備按期償還貸款本息的能力 。
3、個人信用良好 ， 征信報告里近期不存在不良記錄 。
4、若申辦的是公積金貸款 ， 那客戶還必須按時足額繳存公積金滿六個月 ， 以及公積金賬戶狀態(tài)正常 ， 名下也沒有未還清的公積金貸款 。
【買房貸款需要什么條件證件手續(xù)】而要準(zhǔn)備的證件主要有：個人身份證、戶口本（若是已婚人士 ， 夫妻共同申請房貸 ， 還得準(zhǔn)備結(jié)婚證、配偶的身份證）、首付款收據(jù)、經(jīng)濟(jì)收入資料（譬如銀行流水） ， 以及額外的資產(chǎn)財力資料也可以多提供（比如大額存單、汽車行駛證等等） 。
至于手續(xù) ， 客戶通過房地產(chǎn)開發(fā)商填寫貸款申請表 ， 將表格連同上述資料一并提交給銀行 ， 銀行接受客戶的貸款申請后就會開始進(jìn)行審核 ， 并會安排相關(guān)人員驗(yàn)房 ， 評估房屋價值 。等審批通過 ， 會通知客戶簽訂貸款合同 ， 同時將房屋進(jìn)行抵押登記 ， 然后就會發(fā)放貸款資金 。

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