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能否要求購(gòu)房者履行額外義務(wù)

生活百科


不能 。
購(gòu)房者應(yīng)履行的義務(wù)：
1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同合同正本交貸款行執(zhí)管 。
2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除) 。
3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有 。
4、未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物 。
5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金 。
【法律依據(jù)】
【能否要求購(gòu)房者履行額外義務(wù)】《合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力 。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同 。依法成立的合同，受法律保護(hù) 。

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