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外銷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎樣的

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外銷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎樣的，說(shuō)明如下：
1、外銷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎樣的，要看具體情況而定 。
2、外銷房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租的形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物 。
【外銷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是怎樣的】相關(guān)說(shuō)明：
1、外銷商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國(guó)內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企業(yè)，其他組織和個(gè)人 。
2、外銷商品房市場(chǎng)淡靜的原因已不必贅述，上海市房地產(chǎn)交易中心提供的一組數(shù)字則頗能說(shuō)明問(wèn)題 。1998年1—12月外銷商品房預(yù)售面積9 。83萬(wàn)平方米，比1997年同期的32.2萬(wàn)平方米相比下跌69.5％ 。而與內(nèi)銷商品房預(yù)售面積807.91萬(wàn)平方米已難相題并論 。98年外銷商品房的銷售面積和成交金額雖有一定程度增長(zhǎng)，但總體不利的局勢(shì)一時(shí)很難扭轉(zhuǎn) 。內(nèi)銷房市場(chǎng)行情走俏，因而被業(yè)內(nèi)人士看好 。

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