房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛 。具體情況如下：
(一)以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，可以協(xié)商解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟 。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15之日內(nèi)向法院起訴 。
(三)單位分配公房使用權(quán)，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)當(dāng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決 。
【法律依據(jù)】
【遭遇房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦】根據(jù)《民事訴訟法》第二十一條，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄 。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄 。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán) 。

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