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上海房屋抵押貸款流程是怎樣的

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【上海房屋抵押貸款流程是怎樣的】
上海房屋抵押貸款主要流程為：
1、提交所需證件 ， 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證 ， 土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證 ， 戶口簿 ， 結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明） ， 收入證明（需蓋公章） 。
2、看房評(píng)估 ， 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估 。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成 。在銀行面簽合同房屋評(píng)估后 ， 還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù) ， 并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同 。抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù) ， 機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān) 。
3、放款抵押登記辦理后 ， 銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中 。
4、銀行放款后需要還本付息才能與有關(guān)銀行解除抵押 。申請(qǐng)人可根據(jù)自己對(duì)額度、年限、還款壓力等要求來(lái)選擇適合自己的抵押貸款形式 。

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