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物業(yè)費發(fā)生拖欠違約金該如何計算

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【物業(yè)費發(fā)生拖欠違約金該如何計算】由于一些原因 ， 業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費 。但逾期繳納物業(yè)費很可能會產(chǎn)生違約金 ， 有些時候也叫滯納金 。關(guān)于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法 ， 法律沒有明確約定 ， 這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》 。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的 ， 但欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》 ， 很顯然屬于違約行為 。因此 ， 如果合同中有關(guān)于違約金的條款 ， 按合同約定執(zhí)行 。如果合同中沒有約定 ， 物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付 ， 但不得擅自亂收費 。
法律依據(jù)：
《合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ， 也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的 ， 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的 ， 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的 ， 違約方支付違約金后 ， 還應當履行債務(wù) 。

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