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怎么查一個人有沒有貸款買房

生活百科 房貸征信

【怎么查一個人有沒有貸款買房】
房貸都是銀行發(fā)放的，只要貸款成功是肯定會上征信的，所以要查一個人是否貸款買過房，查下其征信報告就行了 。如果有貸款買房，則征信報告的貸款記錄里就有房貸記錄，會顯示房貸時間、放款銀行、房貸額度、房貸性質、房貸到期日、房貸剩余額度等 。
而最關鍵的地方還是在征信報告如何查詢，一般征信報告查詢有兩種渠道，一種是線上查詢，一種是線下查詢 。
其中線上查詢大都是到“個人信用信息服務平臺查詢”，登錄后選擇驗證方式再獲取征信報告，查出來的是簡版征信 。要是查的別人的征信則必須知道對方的賬號密碼，以及相關的信息，因為這些信息都是隱私信息，通常只適合本人查詢，可以讓對方查出來后給自己看下 。
線下查詢就是到當?shù)氐恼餍欧种行牟樵儯吮救瞬樵兺膺€可以委托別人查詢，需要提供本人和委托人雙方的身份證和委托書 。查出來的征信是詳版征信，當天查詢就能看到結果并且可以現(xiàn)場打印出來，查到的信息是比較全面的 。
貸款買房可以寫兩個人的名字嗎?正常情況下，貸款買房是可以寫兩個人的名字的，不過具體還要看兩個人之間的關系，以及加名字是貸款前還是貸款后 。像情侶、夫妻買房，貸款前貸款后的情況是不一樣的 。
1、情侶一起貸款買房，是可以加上兩個人的名字的，并且需要提供雙方的身份證、戶口簿等證件，還要確定好哪一方作為主貸人哪一方是次貸人，貸款成功后雙方都擁有房屋產(chǎn)權;如果是一方貸款買房后加另一方的名字，那么是不行的 。因為貸款買的房子產(chǎn)權已經(jīng)抵押給銀行了，只有把貸款還清解除抵押后才能加名字 。
2、夫妻共同貸款買房，在貸款時可以寫雙方的名字，同樣也要確定好主次貸人，雙方都擁有房屋產(chǎn)權 。不過要是貸款時只寫了一個人的名字，后面要加名字也是得還清貸款解除抵押才行 。但是不管有沒有寫名字，只要是婚后買房的通常還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上只有一個人的名字，另一方也是該房屋的共有產(chǎn)權人的 。
貸款買房簽合同需要注意哪些問題1.各方面費用的收取標準必須清晰，尤其關于定金、首付款，還要明確若之后退房，違約金該如何收取 。
2.購房合同中的公共區(qū)域產(chǎn)權歸屬應有具體規(guī)定，約定不明很可能會被開發(fā)商賣;以及交房條件、時間要清晰，尤其涉及開發(fā)商逾期交房的違約責任 。
3.房屋貸款利率是約定執(zhí)行固定利率，還是浮動利率;以及還款方式選擇等額本息還是等額本金;還有，還款日期和罰息要清楚 。

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