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滿兩年的房子過戶需要交哪些稅

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滿兩年的房子過戶需要交契稅、營業稅、個人所得稅
【滿兩年的房子過戶需要交哪些稅】1、買賣二手房 ， 由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅 ， 同時依據交易雙方的不同情況 ， 具體需要繳納的稅費有如下幾種：
契稅：一般由買方繳納 ， 雙方另有約定除外；
營業稅：一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外；
個人所得稅：一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外；
二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等 。
2、對于營業稅來說 ， 凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的 ， 需要交納成交價格5.5％的營業稅 ， 滿5年后 ， 屬于普通住宅的免交 ， 屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）*5.5％的標準交納 ， 如果房產已經滿5年的 ， 屬于家庭唯一住房的可以免交 ， 否則依舊需要交納個人所得稅 。

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