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房貸利率與銀行利率是否是一樣的

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兩者是有區(qū)別的 。央行公布的利率會(huì)影響房貸的利率的調(diào)整 。
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【房貸利率與銀行利率是否是一樣的】房貸利率有三種調(diào)整時(shí)間，在央行利率的影響下，進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，如果央行降息，房貸會(huì)依據(jù)合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間做出利率的調(diào)整 。
1、新利率自動(dòng)執(zhí)行;
如果利率發(fā)生了變化，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開(kāi)始按新貸款利率計(jì)算月還款額 。
2、按月調(diào)息;
本月調(diào)整，下月執(zhí)行 。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算 。
3、按年調(diào)整;
即本年調(diào)整，次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算 。

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