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房子過戶費(fèi)怎么計(jì)算

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房子過戶費(fèi)計(jì)算方法為：房子過戶費(fèi)=手續(xù)費(fèi)+契稅+印花稅費(fèi)
1、手續(xù)費(fèi)，住所6元／平方米，非住所10元／平方米 。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半 。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅 。買方承擔(dān) 。
【房子過戶費(fèi)怎么計(jì)算】3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半 。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收 。賣方承擔(dān) 。

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