小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)不能直接辦理房產(chǎn)證，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證 。
具體辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國(guó)有土地 。
2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納百分之四點(diǎn)叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收 。
3、根據(jù)變更的國(guó)有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證 。
4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復(fù)印件，購買房屋合同到財(cái)政部門（農(nóng)村財(cái)政稅收和農(nóng)村財(cái)務(wù)管理局）交納契稅稅 。
5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅收 。
【小產(chǎn)權(quán)如何辦理房產(chǎn)證】6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù) 。
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