買房貸款類型都有哪些
買房貸款類型：
1、個人住房商業(yè)性貸款:在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
2、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款 。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理 。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用 。
【買房貸款類型都有哪些】3、住房公積金貸款:住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差 。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半 。
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