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買樓交了定金還可以退嗎

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房子定金付了是不能退的 ， 但訂金可以退 ， 因為當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后 ， 定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務的 ， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的 ， 應當雙倍返還定金 。
在什么情況下是可以退定金的：
1、合同條款有異議：相信大家都知道 ， 購房定金一旦交出了 ， 往往是很難再要回來了 ， 但在這種情況下就可以：當購房者交完定金后 ， 如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致 ， 那么就需要退購房定金 。因此在交完定金后 ， 如果賣方提供的合同中存在不平等的條款 ， 那么就一定要第一時間指出來 。
【買樓交了定金還可以退嗎】2、超出約定時間：這里的“超出約定時間”主要就是指開發商超過了合同內約定的時間 ?？偠灾?nbsp;， 如果在認購書約定的期限內 ， 因為賣方的原因導致無法簽訂購房合同 ， 那么此時就需要退還購房定金了 ， 因此大家在簽訂認購書時 ， 要注意明確簽購房合同的時間 ， 就比如具體到某年某月某時 。

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