物業公司有權停水停電嗎
【物業公司有權停水停電嗎】
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關系 。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權 。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于涉他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任 。
【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十二條，用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費 。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金 。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電 。
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