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商業房產可以改住宅嗎

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商業房產不可以改成住宅 ， 說明如下：
《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約 ， 將住宅改變為經營性用房 。業主將住宅改變為經營性用房的 ， 除遵守法律、法規以及管理規約外 ， 應當經有利害關系的業主同意 ?！?br /> 相關說明：
商業房產 ， 指作為商業用途的地產 ， 故又名做商鋪地產 。以區別于以居住功能為主的住宅房地產 ， 以工業生產功能為主的工業地產等 。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式 ， 從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式 。以辦公為主要用途的地產 ， 屬商業地產范疇 ， 也可以單列 。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念 。泛指用于零售業的地產形式 ， 是狹義的商業地產 。
【商業房產可以改住宅嗎】住宅是指專供居住的房屋 ， 包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等 。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋 。

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