商業寫字樓要交房產稅嗎
【商業寫字樓要交房產稅嗎】只要是商業用房 ， 都有房產稅 ， 所以商業寫字樓要交房產稅 。房產稅的征稅對象是房產 。所謂房產 ， 是指有屋面和圍護結構 ， 能夠遮風避雨 ， 可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產 。由于房地產開發企業開發的商業房產在出售前 ， 對房地產開發企業而言是一種產品 ， 因此 ， 對房地產開發企業建造的商業房產 ， 在售出前 ， 不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商業房產應按規定征收房產稅 。房產稅由產權所有人繳納 。產權出典的 ， 由承典人繳納 。產權所有人、承典人不在房產所在地的 ， 或者產權未確定及租典糾紛未解決的 ， 由房產代管人或使用人繳納 。因此 ， 上述產權所有人 ， 經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人 ， 統稱房產稅的納稅人 。
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