1. 首頁 > 生活百科 >

期房一次付全款靠譜嗎

生活百科


期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋 。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同 。
期房一次付全款不靠譜 。如果看過開發商的五證二書，了解開發商的資質，一次性付款明年交房也是可以的 。關鍵在于開發商是不是合法經營并具有較好的資質 。一般盡量買大開發商的樓盤，資金鏈不容易斷 。只是買期房會有爛尾的風險 。對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程爛尾，就有可能損失更多的利息 。
購買期房優勢
1、價格優勢
開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金 。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠 。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上 。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資 。
2、戶型設計上的優點
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的 。
3、可搶占購買先機，優先選擇好房子
人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型 。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量 。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子 。
4、具有較大的升值潛力
【期房一次付全款靠譜嗎】買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大 。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處 。

    推薦閱讀